|
收费项目 |
文件依据 |
收费标准 |
征收对象 |
说 明 |
备 注 |
|
征(拨、使)用土地管理费 |
苏土计（95）63号、苏价涉（95）155号、苏价服（2001）281号、苏财综（2001）145号、苏政发（2002）105号 |
征地总费用（税不进入基数）的2~3% |
用地单位和个人 |
1、在基数难以计算时可按土地最低保护价计收。标准：城区用地500元∕M2；滨湖区农用地120元/M2。 |
|
|
2、县城及以下非农业用地3%，省辖市城区内2%。 |
|
3、通过行政划拨所取得国有土地征收用地管理费标准：单位用地10.64元∕M2 (按无锡市土地最低保护价计收);个人用地0.7元∕M2. |
|
4、对列入国企改革显化土地资产用地单位免征. |
|
5、对商品房建设用地按1.4%征收。 |
|
用途变更费 |
苏土计(95)63号、苏价涉（95）155号 |
1~2元∕M2 |
用地单位和个人 |
1在县城以上（含县城的城区范围内执行2元∕M2；在县城以下，新征用土地时执行1元∕M2。 |
|
|
2土地用途变更征收用途变更费。如权属发生变化，用途不变的不得征收。 |
|
农业重点建设资金 |
苏政办发（95）62号 |
2400元∕亩 |
用地单位和个人非农建设 |
1除省级高速公路、飞机场的特大建设工程，经省政府批准减免外，其余一律不减免。 |
此项资金代省政府征收。 |
|
国发（1997）7号 |
2对利用城市存量土地，盘活资产、实行增资减债，安置职工用地免征。 |
|
苏政发（2002）105号 |
3、对高教事业用地实行减半征收。 |
|
土地出让金 |
苏财预（2002）47号、 |
按合同协议价或公开出让成交价 |
土地受让者 |
1出让业务费按出让金总额2%提取。 |
此项资金代市政府征收 |
|
财综字（95）10号苏土计（95）63号苏价涉（95）155号 |
2征地后立即出让的不收征（拨、使）用地管理费，跨年度征用后出让征收管理费和出让业务费。 |
|
|
3、对确属经济适用房建设出让用地按出让金总额的50%征收。 |
|
|
|
|
国有土地有偿使用费 |
苏财综（94）183号苏价涉（94）306号苏土计（94）128号 |
|
用地单位和个人 |
1由财政拨款的行政、事业单位用地、铁路、公路、水利用地、军事设施用地（含测量标志用地）按市政府（99）184号文件中规定办理免交手续。 |
此项资金代市政府征收 |
|
1、 城镇国有土地30元∕M2 |
2农民宅基地免缴非农用土地有偿使用费（经营性质用地除外）。 |
|
2、国有荒山、荒滩、荒地7.5元/M2 |
|
|
3、城镇以外的其它国有土地15元/M2 |
|
|
4、划占撤销村组建制后剩余的国有土地15元/M2 |
|
|
5、国家或集体逐年交纳非农用土地有偿使用费0.7元/M2 |
|
|
土地登记费 |
苏价房（99）134号、苏财综（99）81号 |
1、党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。 |
用地单位或个人 |
1初始登记、出让使用权登记、租赁登记、划拨土地使用权登记按标准征收，名称、地址变更登记按标准10%—25%征收。 |
|
|
2、企业、自收自支单位面积在1000 M2（含1000 M2）以下每宗地收110元每超过500 M2以内加收40元，最高不超过4万元。 |
2注销土地登记不收费。 |
|
3、差额预算管理事业单位面积在2500M2（含2500 M2）以下每宗地收160元，每超过500 M2以内加收20元，最高不超过1万元。 |
|
|
4、城镇私房用于生产经营的在500M2（含500 M2）以下每宗地收90元，每超过100 M2以内加收20元，最高不超过200元。 |
|
|
5、城镇居民住房（私房）面积在100 M2（含100 M2）以下，每宗地收18元，每超过50 M2以内加收5元，最高不超过35元。 |
|
|
土地交易综合服务费 |
苏价服（2004）323号 |
1、对土地使用权进行出让的,其土地使用权交易服务费按照土地交易面积(下同)向受让方收取,收费标准为每平方米1.00元--1.50元 |
易双方 |
土地招标拍卖挂牌出让文件工本费和招标拍卖挂牌竞买保证金: |
|
|
2、对土地使用权进行转让的,收费标准为每平方米2.00元--3.00元,由交易双方各承担一半 |
土地招标拍卖挂牌出让文件工本费每本不超过1000元 |
|
|
3、对土地使用权进行出租和抵押的,收费标准为每平方米0.80元--1.20元,由双方各承担一半,交易双方另有约定的从其约定 |
向招标拍卖挂牌竞买人收取的竞买保证金标准为标的额的2%,对未竞得的竞买保证金,应在竞买截止之日后的七个工作日内予以退还,竞得人支付的竞买保证金可抵作土地使用权成交价款 |
|
|
出让平均收益 |
苏政办发（2004）104号 |
13.5元∕M2 |
土地受让者 |
通过出让形式取得土地使用权的收取13.5元∕M2出让平均收益 |
此项资金代省、市政府征收 |
|
新增建设用地有偿使用费 |
财综字(99)117号、苏财综(2000)196号 |
21—40元/M2 |
用地单位或个人 |
应缴中央财政30% |
此项资金代国家、省政府征收 |
|
其中： |
省级财政10% |
|
1、市区、原郊区、新区、马山40元/M2 |
市、市（县）财政60% |
|
2、江阴市28元/ M2 |
|
|
3、锡山区24元/ M2 |
|
|
4、惠山区24元/ M2 |
|
|
5、宜兴市21元/ M2 |
|
|
6、集体经济组织利用本村集体土地建设予以免征 |
|
|
土地闲置费 |
苏政发（1999）8号、苏价涉（95）155号 |
5000元/M2 |
征地后抛荒者及责任田抛荒者 |
超过规定二年以上的除收取闲置费外，并无偿收回土地使用权，由国土资源部门代政府复垦 |
|
|
土地复垦费 |
苏土计（95）63号、苏价涉（95）155号、苏政发（1999）8号 |
2000元/ M2 |
用地单位或个人 |
征用农田保护区土地 |
|
|
用地单位和个人不能承担复垦任务的，由国土资源部门统一组织复垦。 |
|
耕地开垦费 |
苏政办发（99）87号 |
6000元/ M2 |
用地单位或个人 |
基本农田上浮40% |
此项资金代省级征收 |
|
锡政办发（2002）102号 |
1200元/亩（增收） |
广益镇、扬名镇、山北镇、黄巷镇、河埒镇、蠡园镇、东绛镇、雪浪镇、南泉镇、华庄镇工业园区以外的村。 |
|
临时用地管理费 |
苏价涉（1993）219号、苏财综（93）199号 |
国家建设1.5元/M2 |
用地单位或个人 |
|
|
|
经营性用地3元/ M2 |
|
国有土地年租金 |
锡价房（99）28号、锡财综（99）30号、锡国土发（99）22号、锡政办发（99）17号 |
按文件标准执行 |
将划拨土地出租或改变用途（经营性）的土地使用者 |
可申请减免年租金范围： |
此项资金代市政府征收 |
|
1国家机关行政经费不足单位。 |
|
2特困企业。 |
|
3下岗职工、民政部门救济对象及家庭特困户。 |
|
房改房土地登记发证费 |
苏价房（99）134号、苏财综（99）81号 |
18元/户 |
城镇居民 |
|
|
|
补缴土地出让金 |
锡房联（2002）6号 |
63元/M2 |
卖方人 |
经济适用住房（含安居房、解困房）上市交易应补缴出让金 |
此项资金代市政府征收 |
|
代收有关建设规费 |
锡房联（2002）6号 |
138元/M2 |
卖方人 |
经济适用住房（含安居房、解困房）上市交易按房屋建筑面积补缴有关建设规费 |
此项资金代市政府征收 |
|
土地勘测费 |
国测发（93）82号 |
按文件标准执行 |
委托单位或个人 |
对国企改革显化土地资产的勘测费按标准的40%征收 |
|
|
地价评估费 |
苏价房（96）296号 |
100万以下按4‰; |
委托单位或个人 |
对国企改革显化土地资产的评估费按标准的40% |
|
|
101—200万按3‰; |
|
201—1000万按2‰; |
|
1001—2000万按1.5‰; |
|
2001—5000万按0.8‰; |
|
5001—10000万按0.4‰; |
|
10000万以上按0.1‰ |
|
征地包干服务费 |
苏价房(2000)319号 |
11、城镇规划区以内的征地50公顷以下(含50公顷)按3%支付,50公顷以上按2%支付; |
用地单位或个人 |
征地包干服务费暂按征地拆迁补偿费用总额基数计征。 |
|
|
2、城镇规划区以外的征地50公顷(含50公顷)以下的按2%,50公顷以上按1%. |
|
采矿登记费 |
价费字(1987)59号 |
大型矿山500元 |
集体矿山企业和个体采矿者 |
|
|
|
|
中型矿山300元 |
|
|
苏政发(1989)110号 |
小型矿山200元 |
|
|
|
变更并采范围或变更矿方式50元 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
矿产资源补偿费 |
国务院令(1994)150号 |
按文件规定执行 |
采矿权人 |
销售额的2% |
|
|
|
|
省人民政府令(1994)48号 |
|
|
|
苏财预(1996)15号 |
|
采矿权使用费 |
苏财综(1999)220号 |
1000元/KM2 |
集体矿山企业和个体采矿者 |
小于等于0.5KM2的收取500元 |
|